Kaufabsichtserklärung, Reservierung oder notarieller Vorvertrag: Was beim Hauskauf wirklich bindet, wann du eine Reservierungsgebühr zurückbekommst und warum die Finanzierung zuerst kommt.
So funktioniert der Bauträgervertrag: Ratenplan nach § 3 MaBV, 5-Prozent-Sicherheit, Baubeschreibung, Abnahme und Insolvenzrisiko – mit Rechenbeispiel zu Bereitstellungszinsen.
Wann beim Hausverkauf Spekulationssteuer anfällt, wie du die 10-Jahres-Frist richtig berechnest und welche Ausnahmen gelten – mit Beispielrechnung inklusive AfA-Hinzurechnung.
Nießbrauch erlaubt Vermieten, Wohnrecht nur Selbstnutzen. So berechnest du den Kapitalwert mit den BMF-Vervielfältigern 2026 und so reagieren Banken bei der Finanzierung.
Welche Rechte du bei Mängeln am gekauften Haus trotz Gewährleistungsausschluss hast: Arglist nach § 444 BGB, Verjährung, Beweislast, Rücktritt, Minderung, Schadensersatz und wie du dich vor dem Kauf schützt.
Was du beim Kauf eines alten Hauses prüfen solltest, was die Sanierung pro Quadratmeter kostet, welche Pflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz gelten und wie du mit Jung kauft Alt, KfW und BAFA finanzierst.
So kaufst du eine Immobilie aus der Zwangsversteigerung: Ablauf nach ZVG, 10 % Sicherheitsleistung, 5/10- und 7/10-Grenze, Kosten und wie du die Finanzierung vor dem Termin klärst.
Wie viel Eigenleistung Banken als Eigenkapital anerkennen, mit welchem Stundensatz sie rechnen, wie du sie nachweist und warum du Helfer bei der BG BAU anmelden musst.
Was eine Restschuldversicherung bei der Baufinanzierung abdeckt, was sie kostet, ob die Bank sie verlangen darf und warum eine Risikolebensversicherung meist günstiger ist.
Mit einem Forward-Darlehen sicherst du dir den Zins für deine Anschlussfinanzierung bis zu fünf Jahre im Voraus. Wir zeigen Aufschläge, Rechenbeispiel, Risiken und Alternativen.
Finanzierungsbestätigung oder Finanzierungszusage? Was Makler verlangen, wie verbindlich die Dokumente sind, wie lange sie gelten und wann du den Darlehensvertrag unterschreibst.
Wie der Grundbucheintrag beim Hauskauf abläuft: Auflassungsvormerkung, Unbedenklichkeitsbescheinigung, Eigentumsumschreibung, Dauer und Kosten nach GNotKG 2026.
Was Notar und Grundbuchamt beim Hauskauf 2026 kosten: Gebühren nach GNotKG Tabelle B, Beispielrechnungen für 200.000 bis 500.000 Euro, wer zahlt und wo du sparen kannst.
Vom Budget über Eigenkapital, Förderung und Angebotsvergleich bis zu Notar, Auszahlung und Anschlussfinanzierung: Der komplette Ablauf einer Baufinanzierung 2026 in 10 Schritten – mit Rechenbeispiel.
Ob Altersvorsorgedepot, geförderter Bausparvertrag oder alter Riester-Vertrag: So setzt du gefördertes Kapital für Kauf, Bau, Entschuldung oder Sanierung ein – und was sich ab 2028 ändert.
Die NBank fördert Wohneigentum in Niedersachsen mit einem Darlehen ohne Zinsen in den ersten 20 Jahren und 10.000 € Zuschuss je Kind. Konditionen, Einkommensgruppen und Antrag.
Die KfW-Förderstufe Effizienzhaus 55 endet am 31.12.2026. Bedingungen, Budgetstand und ein Fahrplan, damit dein Antrag rechtzeitig bei der KfW ist.
Unwirksame Jahres- und Vertragsentgelte aus deinem Riester-Bausparvertrag kannst du zurückholen und direkt deinem Eigenkapital gutschreiben lassen. So gehst du vor.
Zinsen sind absetzbar, Tilgung nicht – deshalb tilgen Kapitalanleger oft nur 1 bis 2 Prozent. Wann das aufgeht und wann es gefährlich wird.
9 Prozent Abschreibung über acht Jahre, dazu KfW 261 in der Stufe Denkmal – und die Fallstricke, über die Verkäufer selten sprechen.
Unverheiratete Paare haften für den Kredit gemeinsam, erben aber ohne Testament nichts voneinander. So regelt ihr Grundbuch, Trennung und Todesfall.
Baufinanzierung in Wilhelmshaven: 5,0 % Grunderwerbsteuer, Kaufnebenkosten-Tabelle, Bodenrichtwerte und worauf Soldaten, Beamte und Pendler bei Zinsbindung und Flexibilität achten sollten.
Wann Mieter nach § 577 BGB ein Vorkaufsrecht haben, wie die Zwei-Monats-Frist läuft und wie du deine Finanzierung unter Zeitdruck rechtzeitig klärst.
In der Probezeit oder mit Befristung zögern viele Banken. Welche Fälle trotzdem finanzierbar sind, was Banken überzeugt und warum du erst nach der Kreditzusage unterschreiben solltest.
