Ratgeber: Baufinanzierung, Förderung & Bausparen

Was eine Baufinanzierung in Oldenburg kostet: 5,0 % Grunderwerbsteuer, Kaufnebenkosten-Tabelle, Bodenrichtwerte über BORIS.NI und die zinsfreie NBank-Eigentumsförderung.

Nachfinanzierung schließt eine Lücke, Zwischenfinanzierung überbrückt Zeit – wie sich beide unterscheiden, was sie kosten und wie du mit einem Puffer vorsorgst.

Mietkauf klingt nach Eigentum ohne Eigenkapital, ist aber oft teuer. Wie die Modelle funktionieren, wovor Stiftung Warentest warnt und welche Alternativen es gibt.

Baufinanzierung in Leer (Ostfriesland): Kaufnebenkosten mit 5,0 % Grunderwerbsteuer, Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss, NBank-Förderung und Tipps für Grenzpendler in die Niederlande.

Tilgungsersatz, Beleihung oder Auszahlung: So kannst du eine Lebensversicherung in die Baufinanzierung einbringen – mit Rechenbeispiel, Steuerregeln und Alternativen zur Kündigung.

Wie du die Mietrendite brutto und netto rechnest, wie viel Eigenkapital nötig ist, was AfA und Spekulationsfrist bringen und welche Risiken du einplanen musst.

Teilverkauf, Leibrente oder Umkehrhypothek: Wie die Modelle funktionieren, was das Nutzungsentgelt kostet und welche Alternativen du prüfen solltest.

Wie sich die Immobilienpreise laut amtlicher Statistik entwickeln, wo die regionalen Unterschiede liegen und was das für deine Baufinanzierung bedeutet.

Wann das Eigenheim als Altersvorsorge funktioniert: mietfrei wohnen, Tilgung bis zur Rente, Instandhaltung im Alter und ein nüchterner Vergleich mit der Geldanlage.

Was du beim Hauskauf von der Steuer absetzen kannst: bei Selbstnutzung vor allem Handwerker- und Sanierungskosten, bei Vermietung AfA, Schuldzinsen und Werbungskosten.

Wie Banken Einnahmen, Lebenshaltungspauschalen, Hauskosten und Rücklagen gegenüberstellen – mit Beispiel-Haushaltsrechnung für eine Familie und den wichtigsten Faustregeln.

Was ein Einfamilienhaus 2026 kostet, welche Kostenblöcke dazukommen und wie du den Neubau in Raten sicher finanzierst – mit amtlichen Baukosten und Rechenbeispiel.

Haus oder Wohnung: Vergleich von Kaufpreis, Nebenkosten, laufenden Kosten, Wertentwicklung und Finanzierung – plus Reihenhaus oder Doppelhaushälfte im Kurzvergleich.

Bausachverständiger oder Verkehrswertgutachter? Wann sich ein Gutachter beim Hauskauf lohnt, was er kostet und warum der Gewährleistungsausschluss so wichtig ist.

Worauf du beim Grundstückskauf achten musst: Bodenrichtwert, Bebauungsplan, Bodengutachten, Erschließung, Nebenkosten und wie Banken Bauland finanzieren.

Wie die neue Grundsteuer seit 2025 berechnet wird, welche Länder eigene Modelle nutzen, wie das Flächen-Lage-Modell in Niedersachsen funktioniert und was das für dein Budget heißt.

Was eine Grundschuld ist, wie sie sich von der Hypothek unterscheidet, was Bestellung und Löschung nach GNotKG kosten und wie die Abtretung beim Bankwechsel funktioniert.

Von Anfangstilgung bis Zinsbindung: 30 Fachbegriffe der Baufinanzierung kurz und verständlich erklärt – mit Rechtsgrundlagen und Links zu ausführlichen Ratgebern.

Mit einem Einkommen prüfen Banken strenger, ob die Rate auch in schlechten Zeiten tragbar ist. So rechnest du deine Haushaltsrechnung, planst Eigenkapital und sicherst dein Einkommen ab.

Wie Banken Kindergeld und Unterhalt in der Haushaltsrechnung werten, welche Förderung Alleinerziehenden offensteht und wie du Kredit und Kinder absicherst.

Wie du ein geerbtes Haus übernimmst und deine Geschwister auszahlst: Wertermittlung, Notar, Steuern und Finanzierung der Ausgleichszahlung mit Rechenbeispiel.