Tilgung bei Kapitalanlagen: Warum Anleger bewusst langsamer tilgen
Zinsen sind absetzbar, Tilgung nicht – deshalb tilgen Kapitalanleger oft nur 1 bis 2 Prozent. Wann das aufgeht und wann es gefährlich wird.
Kategorie Baufinanzierung
Alles rund um die Finanzierung deiner Immobilie: Wie viel Eigenkapital du brauchst, wie Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung zusammenspielen, welche Unterlagen die Bank sehen will und worauf du beim Notartermin achten solltest. Die Beiträge werden laufend aktualisiert, wenn sich Zinsniveau, Steuersätze oder gesetzliche Regeln ändern.
Denkmalimmobilie kaufen: Denkmal-AfA, Förderung und die Risiken
9 Prozent Abschreibung über acht Jahre, dazu KfW 261 in der Stufe Denkmal – und die Fallstricke, über die Verkäufer selten sprechen.
Immobilie kaufen ohne Trauschein: Grundbuch, Kredit und Absicherung zu zweit
Unverheiratete Paare haften für den Kredit gemeinsam, erben aber ohne Testament nichts voneinander. So regelt ihr Grundbuch, Trennung und Todesfall.
Baufinanzierung in Wilhelmshaven: Nebenkosten, Förderung und Tipps für Soldaten
Baufinanzierung in Wilhelmshaven: 5,0 % Grunderwerbsteuer, Kaufnebenkosten-Tabelle, Bodenrichtwerte und worauf Soldaten, Beamte und Pendler bei Zinsbindung und Flexibilität achten sollten.
Vorkaufsrecht des Mieters: Wann es gilt und was es für die Finanzierung heißt
Wann Mieter nach § 577 BGB ein Vorkaufsrecht haben, wie die Zwei-Monats-Frist läuft und wie du deine Finanzierung unter Zeitdruck rechtzeitig klärst.
Baufinanzierung trotz Probezeit oder befristetem Vertrag
In der Probezeit oder mit Befristung zögern viele Banken. Welche Fälle trotzdem finanzierbar sind, was Banken überzeugt und warum du erst nach der Kreditzusage unterschreiben solltest.
Baufinanzierung in Oldenburg: Nebenkosten, Bodenrichtwerte und Förderung
Was eine Baufinanzierung in Oldenburg kostet: 5,0 % Grunderwerbsteuer, Kaufnebenkosten-Tabelle, Bodenrichtwerte über BORIS.NI und die zinsfreie NBank-Eigentumsförderung.
Nachfinanzierung und Zwischenfinanzierung: wenn das Geld nicht reicht oder zu früh gebraucht wird
Nachfinanzierung schließt eine Lücke, Zwischenfinanzierung überbrückt Zeit – wie sich beide unterscheiden, was sie kosten und wie du mit einem Puffer vorsorgst.
Mietkauf einer Immobilie: Wie er funktioniert und wo die Haken liegen
Mietkauf klingt nach Eigentum ohne Eigenkapital, ist aber oft teuer. Wie die Modelle funktionieren, wovor Stiftung Warentest warnt und welche Alternativen es gibt.
Baufinanzierung in Leer: Nebenkosten, Bodenrichtwerte und Förderung
Baufinanzierung in Leer (Ostfriesland): Kaufnebenkosten mit 5,0 % Grunderwerbsteuer, Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss, NBank-Förderung und Tipps für Grenzpendler in die Niederlande.
Baufinanzierung mit Lebensversicherung: Tilgungsersatz, Beleihung, Auszahlung
Tilgungsersatz, Beleihung oder Auszahlung: So kannst du eine Lebensversicherung in die Baufinanzierung einbringen – mit Rechenbeispiel, Steuerregeln und Alternativen zur Kündigung.
Immobilie als Kapitalanlage finanzieren: Rendite, Steuern, Risiken
Wie du die Mietrendite brutto und netto rechnest, wie viel Eigenkapital nötig ist, was AfA und Spekulationsfrist bringen und welche Risiken du einplanen musst.
Immobilienverrentung: Teilverkauf, Leibrente oder Umkehrhypothek?
Teilverkauf, Leibrente oder Umkehrhypothek: Wie die Modelle funktionieren, was das Nutzungsentgelt kostet und welche Alternativen du prüfen solltest.
Immobilienpreise 2026: Was Häuser, Wohnungen und Bauland tatsächlich kosten
Wie sich die Immobilienpreise laut amtlicher Statistik entwickeln, wo die regionalen Unterschiede liegen und was das für deine Baufinanzierung bedeutet.
Immobilie als Altersvorsorge: Wann das Eigenheim sich rechnet
Wann das Eigenheim als Altersvorsorge funktioniert: mietfrei wohnen, Tilgung bis zur Rente, Instandhaltung im Alter und ein nüchterner Vergleich mit der Geldanlage.
Hauskauf steuerlich absetzen: Was bei Selbstnutzung und Vermietung geht
Was du beim Hauskauf von der Steuer absetzen kannst: bei Selbstnutzung vor allem Handwerker- und Sanierungskosten, bei Vermietung AfA, Schuldzinsen und Werbungskosten.
Haushaltsrechnung: Wie viel Einkommen brauchst du für die Baufinanzierung?
Wie Banken Einnahmen, Lebenshaltungspauschalen, Hauskosten und Rücklagen gegenüberstellen – mit Beispiel-Haushaltsrechnung für eine Familie und den wichtigsten Faustregeln.
Hausbau-Kosten 2026: Was ein Einfamilienhaus kostet und wie du es finanzierst
Was ein Einfamilienhaus 2026 kostet, welche Kostenblöcke dazukommen und wie du den Neubau in Raten sicher finanzierst – mit amtlichen Baukosten und Rechenbeispiel.
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Haus oder Wohnung: Vergleich von Kaufpreis, Nebenkosten, laufenden Kosten, Wertentwicklung und Finanzierung – plus Reihenhaus oder Doppelhaushälfte im Kurzvergleich.
Gutachter beim Hauskauf: Wann er sich lohnt und was er kostet
Bausachverständiger oder Verkehrswertgutachter? Wann sich ein Gutachter beim Hauskauf lohnt, was er kostet und warum der Gewährleistungsausschluss so wichtig ist.
Grundstück kaufen und finanzieren: Preise, Nebenkosten, Bebauungsplan
Worauf du beim Grundstückskauf achten musst: Bodenrichtwert, Bebauungsplan, Bodengutachten, Erschließung, Nebenkosten und wie Banken Bauland finanzieren.
Grundsteuer 2026: Was Eigentümer zahlen und wie sie berechnet wird
Wie die neue Grundsteuer seit 2025 berechnet wird, welche Länder eigene Modelle nutzen, wie das Flächen-Lage-Modell in Niedersachsen funktioniert und was das für dein Budget heißt.
Grundschuld einfach erklärt: Eintragung, Kosten, Löschung
Was eine Grundschuld ist, wie sie sich von der Hypothek unterscheidet, was Bestellung und Löschung nach GNotKG kosten und wie die Abtretung beim Bankwechsel funktioniert.
Baufinanzierung von A bis Z: die wichtigsten Begriffe
Von Anfangstilgung bis Zinsbindung: 30 Fachbegriffe der Baufinanzierung kurz und verständlich erklärt – mit Rechtsgrundlagen und Links zu ausführlichen Ratgebern.
