Effizienzhaus 55: KfW-Förderung endet am 31.12.2026 – was Bauherren jetzt tun müssen

Die KfW fördert den Neubau im Standard Effizienzhaus 55 nur noch bis zum 31. Dezember 2026 – und auch nur, solange das Geld reicht. Wer eine gültige Baugenehmigung hat, aber noch nicht gebaut hat, sollte den Antrag jetzt vorbereiten. Bis zu 100.000 € zinsverbilligter Kredit je Wohneinheit sind möglich. Danach bleibt im Programm Klimafreundlicher Neubau nur noch der strengere Standard Effizienzhaus 40.

Was genau endet am 31. Dezember 2026?

Seit dem 16. Dezember 2025 gibt es im KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau (Nummer 297 für Selbstnutzer, 298 für Vermieter und Unternehmen) die zusätzliche Förderstufe „Effizienzhaus 55“. Der Bund wollte damit den sogenannten Bauüberhang aktivieren: Bauprojekte, die schon genehmigt sind, aber wegen hoher Kosten nicht begonnen wurden. Ursprünglich war die Stufe bis Ende Juni 2026 befristet. Das Bundesbauministerium hat sie im Juni bis zum 31. Dezember 2026 verlängert – oder bis die Mittel aufgebraucht sind, je nachdem, was zuerst eintritt.

Bis Mitte Juni 2026 wurden laut Ministerium rund 33.700 Wohneinheiten mit einem Kredit- und Zuschussvolumen von etwa 3,2 Milliarden Euro gefördert. Vom Budget in Höhe von 800 Millionen Euro an Bundesmitteln waren damals noch rund 343 Millionen Euro frei. Neuere offizielle Zahlen zum Mittelstand lagen bei Redaktionsschluss nicht vor.

Die Bedingungen im Überblick

Punkt	Regel für die Stufe Effizienzhaus 55
Kredithöchstbetrag	bis 100.000 € je Wohneinheit
Laufzeit und Zinsbindung	Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre
Baugenehmigung	muss bei der Antragstellung gültig vorliegen
Baubeginn	nicht vor dem 16.12.2025 und erst nach dem Antrag; das gilt auch für Bau- und Lieferverträge
Heizung	ausschließlich erneuerbare Energien, zum Beispiel Wärmepumpe oder erneuerbare Fernwärme – keine Öl- oder Gasheizung
Fachbegleitung	Energieeffizienz-Experte aus der Liste des Bundes bestätigt die Planung
Lebenszyklusanalyse / QNG	nicht erforderlich (anders als bei Effizienzhaus 40)
Tilgungszuschuss	für Privatpersonen keiner – der Vorteil liegt im verbilligten Zins

Die jeweils aktuellen Zinsen veröffentlicht die KfW auf ihrer Konditionenseite. Sie werden am Tag der Zusage festgeschrieben – eine Vorhersage, wie sie sich bis Dezember entwickeln, ist nicht möglich.

Für wen lohnt sich der Endspurt?

Die Stufe ist für dich interessant, wenn du ein Haus oder eine Wohnung neu baust oder als Ersterwerber kaufst und die Planung schon so weit ist, dass eine Baugenehmigung vorliegt. Gegenüber dem Effizienzhaus 40 sind die Anforderungen an Dämmung und Gebäudehülle geringer, und die aufwendige Lebenszyklusanalyse entfällt. Das kann die Baukosten senken. Familien mit Kindern sollten trotzdem zuerst prüfen, ob KfW 300 „Wohneigentum für Familien“ passt – dort sind höhere Beträge möglich, allerdings mit Einkommensgrenze und dem Standard Effizienzhaus 40.

So schaffst du den Antrag bis Silvester

1. Baugenehmigung prüfen: Sie muss bei Antragstellung gültig sein. Bei genehmigungsfreien Vorhaben gelten Sonderregeln – kläre das früh mit der Bank.
2. Energieeffizienz-Experten beauftragen: Er rechnet den Standard nach und erstellt die Bestätigung zum Antrag. Plane dafür einige Wochen ein, gerade gegen Jahresende sind viele Experten ausgelastet.
3. Finanzierung mit der Bank aufsetzen: Den KfW-Kredit beantragst du nicht direkt bei der KfW, sondern über deine Bank oder einen Finanzierungspartner. Die Bank prüft wie bei jedem Darlehen deine Bonität und die Gesamtfinanzierung.
4. Nichts vorher unterschreiben: Bau- und Lieferverträge erst nach dem Antrag abschließen. Planungsleistungen wie Architekt oder Energieberatung zählen nicht als Baubeginn.
5. Puffer einplanen: Der Antrag muss vor dem 31.12.2026 bei der KfW eingehen – und das Budget kann schon vorher ausgeschöpft sein. Wer erst kurz vor Weihnachten startet, riskiert, leer auszugehen.

Was gilt ab 2027?

Ob es 2027 eine Nachfolge für die Effizienzhaus-55-Stufe gibt, ist offen – angekündigt ist bisher nichts. Sicher weiter läuft nach heutigem Stand der Klimafreundliche Neubau mit Effizienzhaus 40: bis 100.000 € je Wohneinheit, mit QNG-Siegel bis 150.000 €. Daneben gibt es KfW 296 für den Neubau im Niedrigpreissegment, das ebenfalls den Standard Effizienzhaus 55 verlangt, aber zusätzliche Bedingungen hat, etwa eine Flächenregel und begrenzte Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus. Für dieselbe Wohneinheit lassen sich die Programme nicht kombinieren.

Häufige Fragen